Estimation théorique
Rue Jean Nesmy,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Nesmy,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-23 | 54 | RUE JEAN NESMY | 5 | 162 | 360 | 205000€ | 1265€ |
2020-11-25 | 17 | RUE HUGUIER | 4 | 65 | 331 | 67000€ | 1031€ |
2020-09-15 | 48 | RUE JEAN NESMY | 3 | 104 | 521 | 115000€ | 1106€ |
2023-05-04 | 46 | RUE JEAN NESMY | 2 | 42 | 541 | 60000€ | 1429€ |
2021-12-03 | 17 | RUE HUGUIER | 4 | 65 | 332 | 62000€ | 954€ |
2020-05-11 | 42 | RUE JEAN NESMY | 4 | 78 | 442 | 146000€ | 1872€ |
2022-12-22 | 17 | RUE HUGUIER | 4 | 65 | 332 | 110000€ | 1692€ |
2021-05-25 | 17 | RUE HUGUIER | 4 | 65 | 509 | 95000€ | 1462€ |
2023-05-26 | 48 | RUE DU VOYER | 2 | 50 | 530 | 162600€ | 3252€ |
2019-11-22 | 17 | RUE HUGUIER | 4 | 65 | 419 | 65000€ | 1000€ |
2019-06-21 | 28 | RUE HUGUIER | 4 | 111 | 558 | 262975€ | 2369€ |
2022-12-21 | 28 | RUE HUGUIER | 4 | 111 | 558 | 284000€ | 2559€ |
2021-09-20 | 26 | RUE HUGUIER | 4 | 95 | 518 | 216000€ | 2274€ |
2021-04-15 | 41 | RUE DU VOYER | 4 | 92 | 445 | 186414€ | 2026€ |
2022-12-01 | 44 | RUE DU VOYER | 3 | 40 | 254 | 99000€ | 2475€ |
2021-12-29 | 32 | RUE JEAN NESMY | 3 | 75 | 277 | 700000€ | 9333€ |
2021-04-26 | 38 | RUE DU VOYER | 4 | 65 | 205 | 178000€ | 2738€ |
2019-10-23 | 65 | RUE DE GOURNAY | 4 | 90 | 203 | 168500€ | 1872€ |
2023-01-31 | 11 | RUE HUGUIER | 5 | 89 | 380 | 249000€ | 2798€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DE LA LUNE | 3 | 70 | 112 | 115000€ | 1643€ |
2020-09-24 | 36 | RUE DU VOYER | 2 | 77 | 137 | 120000€ | 1558€ |
2021-04-01 | 9 | RUE HUGUIER | 3 | 68 | 242 | 192000€ | 2824€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DE LA LUNE | 2 | 54 | 325 | 120000€ | 2222€ |
2020-03-06 | 14 | RUE PIERRE DELPHIN | 4 | 102 | 427 | 150000€ | 1471€ |
2020-05-20 | 3 | RUE PIERRE DELPHIN | 2 | 66 | 372 | 89000€ | 1348€ |
2022-03-01 | 41 | RUE JEAN NESMY | 5 | 74 | 460 | 145000€ | 1959€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DE LA LUNE | 3 | 60 | 358 | 97000€ | 1617€ |
2019-09-09 | 39 | RUE JEAN NESMY | 5 | 74 | 590 | 137500€ | 1858€ |
2020-11-18 | 14 | RUE JEAN NESMY | 6 | 143 | 470 | 258000€ | 1804€ |
2021-09-16 | 20 | RUE FORTIER | 4 | 89 | 372 | 213000€ | 2393€ |
2021-02-05 | 16 | RUE FORTIER | 2 | 30 | 170 | 90000€ | 3000€ |
2020-03-03 | 12 | RUE EDMOND FARIAT | 5 | 155 | 392 | 210000€ | 1355€ |
2022-09-27 | 35 | RUE JEAN NESMY | 5 | 80 | 580 | 111000€ | 1388€ |
2019-07-09 | 5 | RUE BERNARD DIMEY | 5 | 119 | 510 | 180000€ | 1513€ |
2021-09-06 | 14 | RUE REBAUDIS | 4 | 72 | 189 | 153000€ | 2125€ |
2023-03-07 | 14 | RUE REBAUDIS | 4 | 72 | 189 | 168000€ | 2333€ |
2021-03-23 | 15 | RUE PIERRE DELPHIN | 4 | 100 | 449 | 210500€ | 2105€ |
2019-08-27 | 28 | RUE DU VOYER | 5 | 130 | 550 | 219000€ | 1685€ |
2022-09-19 | 26 | RUE DU VOYER | 2 | 20 | 193 | 100000€ | 5000€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DU VOYER | 3 | 72 | 281 | 132000€ | 1833€ |
2022-10-06 | 7 | RUE CLAUDE JOBERT | 3 | 75 | 266 | 140000€ | 1867€ |
2020-11-18 | 20 | RUE EDMOND FARIAT | 5 | 85 | 420 | 120000€ | 1412€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DE LA PLANCHE DES PRES | 3 | 82 | 309 | 82500€ | 1006€ |
2019-05-24 | 9 | RUE FORTIER | 2 | 60 | 222 | 104000€ | 1733€ |
2020-09-17 | 49 | LE GRAND VEON | 4 | 82 | 1890 | 194500€ | 2372€ |
2020-09-23 | 13 | RUE PHILIPPE DE CHAMPAIGNE | 4 | 61 | 167 | 143000€ | 2344€ |
2021-11-23 | 5 | RUE EDME AUGUSTE HOPPENOT | 5 | 85 | 506 | 139000€ | 1635€ |
2022-01-19 | 5 | RUE NEUVE PETIT | 3 | 110 | 325 | 120000€ | 1091€ |
2021-11-05 | 22 | RUE PHILIPPE DE CHAMPAIGNE | 3 | 61 | 47 | 350000€ | 5738€ |
2021-09-13 | 17 | RUE ABREUVOIR DE LA PIELLE | 2 | 52 | 183 | 137000€ | 2635€ |
2019-08-08 | 27 | RUE EDMOND FARIAT | 5 | 115 | 197 | 125000€ | 1087€ |
2021-06-28 | 39 | RUE DE GOURNAY | 3 | 80 | 25 | 168000€ | 2100€ |
2023-02-09 | 28 | RUE EDMOND FARIAT | 5 | 83 | 1240 | 214000€ | 2578€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DU VOYER | 4 | 129 | 617 | 243000€ | 1884€ |
2021-01-25 | 31 | RUE EDMOND FARIAT | 3 | 65 | 397 | 123000€ | 1892€ |
2023-06-01 | 31 | RUE EDMOND FARIAT | 3 | 65 | 397 | 175000€ | 2692€ |
2022-03-22 | 24 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 70 | 90 | 105000€ | 1500€ |
2022-03-17 | 83 | RUE DU GRAND VEON | 6 | 134 | 508 | 207400€ | 1548€ |
2019-07-26 | 80 | LE GRAND VEON | 4 | 68 | 503 | 125000€ | 1838€ |
2022-03-22 | 24 | RUE PAUL LAFARGUE | 2 | 34 | 128 | 75000€ | 2206€ |
2020-02-03 | 12 | RUE GILBERT VIARDOT | 2 | 42 | 336 | 105000€ | 2500€ |
2021-10-13 | 35 | RUE EDMOND FARIAT | 3 | 60 | 202 | 135700€ | 2262€ |
2020-09-08 | 34 | MAIL DES CHARMILLES | 3 | 112 | 360 | 186000€ | 1661€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DU VOYER | 4 | 90 | 58 | 310000€ | 3444€ |
2021-08-30 | 17 | RUE DES BLOSSIERES | 6 | 133 | 166 | 305000€ | 2293€ |
2021-03-24 | 16 | RUE QUENNEDEY | 4 | 90 | 355 | 172000€ | 1911€ |
2021-02-27 | 14 | RUE DE LA BECQUERIE | 2 | 34 | 202 | 60000€ | 1765€ |
2019-06-28 | 36 | RUE DU COLONEL POIRIER | 5 | 109 | 395 | 110000€ | 1009€ |
2019-06-27 | 36 | RUE DU COLONEL POIRIER | 5 | 109 | 395 | 110000€ | 1009€ |
2022-08-12 | 20 | RUE PAUL LAFARGUE | 2 | 55 | 186 | 113800€ | 2069€ |
2021-04-03 | 5 | RUE DU VOYER | 4 | 96 | 749 | 180000€ | 1875€ |
2021-01-20 | 9 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 70 | 380 | 98000€ | 1400€ |
2023-06-15 | 34 | RUE DU COLONEL POIRIER | 5 | 109 | 234 | 110000€ | 1009€ |
2022-02-07 | 5 | RUE PAUL CAMBON | 4 | 140 | 480 | 296200€ | 2116€ |
2022-06-28 | 44 | RUE DU GRAND VEON | 8 | 186 | 1517 | 350000€ | 1882€ |
2022-04-21 | 16 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 70 | 176 | 266000€ | 3800€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DU COLONEL POIRIER | 6 | 115 | 370 | 157000€ | 1365€ |
2019-06-28 | 5 | RUE PHILIPPE DE CHAMPAIGNE | 5 | 116 | 857 | 235000€ | 2026€ |
2019-07-06 | 18 | RUE DES BLOSSIERES | 3 | 62 | 179 | 147000€ | 2371€ |
2019-10-12 | 9006 | IMP DU VOYER | 3 | 50 | 94 | 70000€ | 1400€ |
2023-06-27 | 26 | RUE DU COLONEL POIRIER | 5 | 109 | 447 | 100000€ | 917€ |
2022-03-29 | 5 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 60 | 0 | 101000€ | 1683€ |
2019-09-26 | 38 | LE GRAND VEON | 5 | 99 | 7 | 134500€ | 1359€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE GOURNAY | 2 | 51 | 88 | 53000€ | 1039€ |
2020-07-27 | 19 | RUE GODARD PILLAVEINE | 4 | 114 | 955 | 175000€ | 1535€ |
2022-06-16 | 13 | RUE GODARD PILLAVEINE | 5 | 75 | 207 | 160000€ | 2133€ |
2021-11-12 | 6 | RUE PIERRE AMANDRY | 4 | 85 | 405 | 163000€ | 1918€ |
2020-05-15 | 10 | RUE PIERRE AMANDRY | 4 | 89 | 358 | 165000€ | 1854€ |
2023-03-23 | 2 | RUE QUENNEDEY | 4 | 82 | 255 | 55000€ | 671€ |
2019-06-07 | 4 | RUE MARTIN CHAMBIGES | 3 | 46 | 250 | 125000€ | 2717€ |
2021-06-28 | 2 | RUE PIERRE AMANDRY | 5 | 110 | 229 | 181000€ | 1645€ |
2020-08-31 | 4 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 80 | 150 | 182000€ | 2275€ |
2022-08-27 | 4 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 80 | 150 | 192500€ | 2406€ |
2022-01-28 | 2 | RUE JACQUES DE LETIN | 2 | 55 | 576 | 145500€ | 2645€ |
2021-05-25 | 22 | RUE GODARD PILLAVEINE | 3 | 52 | 162 | 89000€ | 1712€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA BECQUERIE | 4 | 70 | 397 | 164000€ | 2343€ |
2021-10-23 | 50 | MAIL DES CHARMILLES | 3 | 69 | 161 | 82000€ | 1188€ |
2020-06-10 | 2 | PL DES SAVONNIERS | 4 | 84 | 222 | 146000€ | 1738€ |
2020-10-12 | 22 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 110 | 255 | 188000€ | 1709€ |
2021-09-23 | 6 | PL DES SAVONNIERS | 5 | 106 | 282 | 152000€ | 1434€ |
2019-08-07 | 20 | RUE DES PRES L EVEQUE | 4 | 100 | 500 | 134000€ | 1340€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DES PRES L EVEQUE | 4 | 100 | 500 | 140500€ | 1405€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES TEINTURIERS | 4 | 85 | 163 | 158000€ | 1859€ |
2020-10-19 | 4 | SEN DES GRAVIERES | 4 | 100 | 250 | 166000€ | 1660€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DES CUMINES | 4 | 105 | 525 | 248000€ | 2362€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE LA BECQUERIE | 5 | 92 | 209 | 155000€ | 1685€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DE LA BECQUERIE | 4 | 80 | 381 | 146650€ | 1833€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DE JOUSSELIN | 5 | 102 | 453 | 235000€ | 2304€ |
2021-12-09 | 4 | SEN DES GRAVIERES | 4 | 90 | 403 | 165000€ | 1833€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DE GOURNAY | 8 | 225 | 1295 | 422700€ | 1879€ |
2021-07-30 | 4 | SEN DES GRAVIERES | 4 | 100 | 280 | 169000€ | 1690€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DE LA BECQUERIE | 5 | 100 | 425 | 202000€ | 2020€ |
2020-11-05 | 5 | RUE JACQUES DE LETIN | 4 | 120 | 467 | 189900€ | 1583€ |
2021-02-05 | 3 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 110 | 110 | 153000€ | 1391€ |
2019-09-06 | 28 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 116 | 489 | 235000€ | 2026€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE JOUSSELIN | 4 | 94 | 150 | 148000€ | 1574€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DE L ANCIEN STADE | 5 | 126 | 814 | 200000€ | 1587€ |
2021-03-02 | 24 | RUE DE JOUSSELIN | 4 | 93 | 514 | 189000€ | 2032€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DE L ANCIEN STADE | 3 | 54 | 675 | 69960€ | 1296€ |
2019-09-23 | 6 | RUE GASTON GAGNIERE | 6 | 131 | 558 | 186000€ | 1420€ |
2023-01-03 | 35 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 151 | 367 | 257750€ | 1707€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DE L ANCIEN STADE | 4 | 95 | 480 | 141600€ | 1491€ |
2021-12-07 | 3 | RUE GODARD PILLAVEINE | 6 | 129 | 597 | 73000€ | 566€ |
2020-05-27 | 16 | HAM DES NOELS | 4 | 86 | 227 | 165000€ | 1919€ |
2019-05-29 | 18 | RUE BRESLAY | 3 | 77 | 357 | 124000€ | 1610€ |
2020-01-08 | 18 | RUE BRESLAY | 3 | 77 | 357 | 143944€ | 1869€ |
2020-11-05 | 39 | RUE DES TEINTURIERS | 6 | 136 | 475 | 218500€ | 1607€ |
2021-04-01 | 57 | RUE EDMOND FARIAT | 6 | 136 | 584 | 318400€ | 2341€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DES CUMINES | 2 | 42 | 0 | 74000€ | 1762€ |
2019-09-06 | 18 | RUE ARTHUR PAGET | 4 | 89 | 445 | 182000€ | 2045€ |
2022-03-01 | 35 | RUE ARTHUR PAGET | 3 | 80 | 338 | 177000€ | 2213€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 468 | 250000€ | 2632€ |
2022-09-26 | 23 | HAM DES NOELS | 3 | 86 | 387 | 140000€ | 1628€ |
2020-06-17 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 96 | 433 | 156500€ | 1630€ |
2019-09-26 | 35 | RUE DU CLOITRE ST ETIENNE | 4 | 80 | 344 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-27 | 19 | RUE ARTHUR PAGET | 4 | 83 | 308 | 195000€ | 2349€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DU SENTIER DES GREVES | 3 | 32 | 650 | 60000€ | 1875€ |
2020-05-29 | 20 | RUE CHARLES THIBAULT | 4 | 55 | 200 | 133000€ | 2418€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DU SENTIER DES GREVES | 4 | 92 | 710 | 190000€ | 2065€ |
2021-03-31 | 16 | RUE JULES POCHINOT | 5 | 114 | 868 | 259000€ | 2272€ |
2023-03-21 | 3 | RUE CHARLES THIBAULT | 2 | 70 | 283 | 162950€ | 2328€ |
2022-03-16 | 7 | RUE CHARLES THIBAULT | 6 | 111 | 331 | 159500€ | 1437€ |
2022-12-16 | 48 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 337 | 115000€ | 1292€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 104 | 244 | 179000€ | 1721€ |
2020-01-10 | 22 | RUE DES CUMINES | 4 | 70 | 484 | 130000€ | 1857€ |
2023-04-20 | 3 | RLE AU MEUNIER | 3 | 59 | 241 | 75000€ | 1271€ |
2022-09-20 | 59 | CHS DU VOULDY | 4 | 98 | 430 | 165000€ | 1684€ |
2020-12-29 | 5003 | RLE AU MEUNIER | 6 | 169 | 427 | 255000€ | 1509€ |
2022-10-06 | 5003 | RLE AU MEUNIER | 6 | 169 | 427 | 290000€ | 1716€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DU SENTIER DES GREVES | 4 | 82 | 1243 | 170000€ | 2073€ |